Ce site est un site d'information dédié au crowdfunding immobilier.
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Le crowdfunding immobilier permet à des internautes crowdfunders de placer une partie de leur épargne en sélectionnant un projet immobilier qu’ils souhaitent voir aboutir. Dès que le montant global investi par tous est suffisant, les fonds sont transférés au promoteur immobilier et le chantier peut alors débuter dans les mois qui suivent. Une fois le projet de construction réalisé, les internautes récupèrent le fruit de leur investissement. Si le projet ne devait pas aboutir, ils récupèreraient alors leur financement initial.
Le crowdfunding immobilier est régit par une stricte règlementation visant à protéger les investisseurs.
L'autorité compétente en matière de régulation des plateformes de crowdfunding est l'AMF : l'Autorité des Marchés Financiers. Elle délivre les agréments qui définissent la plateforme de crowdfunding immobilier en tant que CIP (Conseiller en Investissement Participatif), IFP (Intermédiaire en Financement Participatif) ou PSI (Prestataire de Services d'Investissements).
Comme n'importe quel placement financier à risque, il est essentiel de diversifier les risques en répartissant raisonnablement votre épargne entre plusieurs projets.
Evidemment, il convient à l'investisseur de vérifier lui-même les bonnes conditions du projet dans lequel il investit :
Un examen du profil des dirigeants de la plateforme de crowdfunding immobilier peut apporter des éléments quant à leurs compétences, ainsi qu'une vérification de l'historique de la plateforme (combien de projets ont déjà été financés, quelles plus-values ont déjà été versées, etc.).
Même si les taux d'intérêts sont élevés dans le crowdfunding immobilier (environ 10% selon les plateformes), le risque de ne pas être remboursé existe, il est donc plus sage de ne pas se laisser emporter par des taux trop attractifs (>15 ou 20% par exemple), et de diversifier ses investissements.
En résumé, réfléchissez au crowdfunding immobilier, ce nouveau type de placements mérite réflexion !